Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Фонд операцій з нерухомістю (Система функціонування (укладення управителем…
Фонд операцій з нерухомістю
Сутність терміну
кошти, отримані управителем ФОН
в управління, а також нерухомість і інше майно, майнові права та доходи, набуті від управління цими коштами, в тому числі майнові права та права вимоги, набуті за договорами про участь у фонді фінансування будівництва
Строк дії
ФОН створюється на строк, встановлений проспектом емісії. До закінчення строку обігу сертифікатів ФОН емітент не бере на себе зобов'язань щодо викупу таких сертифікатів. Після закінчення строку, на який був створений ФОН, та виконання зобов'язань перед власниками сертифікатів ФОН, ФОН припиняє своє функціонування.
Власники сертифікатів
фізичні особи
юридичні особи
Особливості ФОН
Управитиель ФОН є емітентом сертифікатів ФОН
ФОН не є юридичною особою
Система функціонування
укладення управителем ФОН договору із забудовником на умовах цього Закону
залучення коштів шляхом випуску та розміщення сертифікатів ФОН
здійснення управителем ФОН операцій з нерухомістю
здійснення управителем ФОН нагляду за ходом будівництва
забезпечення проведення реєстрації права власності на нерухомість
здійснення управителем управління ФОН та інших дій, передбачених Правилами ФОН, отримання доходу на умовах Правил ФОН
розподіл управителем доходу від управління ФОН між власниками
сертифікатів ФОН
викуп сертифікатів ФОН у власників після закінчення строку обігу сертифікатів ФОН
Недолік ФОН
Основним недоліком ФОН є досить складний механізм його роботу, а внаслідок можлива недовіра інвестора