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8.3.3 EL SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO (CARACTERÍSTICAS (Folio Real. (El…
8.3.3 EL SISTEMA REGISTRAL AUSTRALIANO
Su autoría se atribuye a Sir Robert Richard Torrens
Es un sistema de Registro de la propiedad propio del Derecho anglosajón, cuyo objetivo principal es lograr celeridad en los negocios inmobiliarios; pero no brinda toda la seguridad jurídica que sería de desear.
CARACTERÍSTICAS
Folio Real.
El Registro se lleva por fincas, pero el folio real y el libro de Registro se forman archivando los certificados de título y concesiones de la Corona.
Duplicado del certificado de título
La inscripción-archivo o encuadernación va seguida de la entrega al interesado de un ejemplar duplicado del certificado de título que, en operaciones fuera del Estado, es utilizable en lugar del Libro-registro (título real).
Inscripción Constitutiva
Según la Jurisprudencia, se sustituye la transmisión por título por la transmisión por registración.
Principio de invulnerabilidad
Presunción iuris et de iure de validez, integridad, exactitud y posesión.
Fondo de seguro o indemnización
EFECTOS
Principio de inscripción constitutiva
Principio de invulnerabilidad
Presunción de validez del derecho inscrito, del título o negocio del transmitente y de todos los anteriores desde la adjudicación del dominio por la Corona
Presunción de integridad del asiento que contiene toda la información jurídica de derechos sobre la finca
Presunción de exactitud de la información contenida en el certificado de título
Presunción de posesión del titular registraL
