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Registro Público de la Propiedad y del Comercio (Los Principios…
Registro Público de la Propiedad y del
Comercio
es una institución mexicana
que se creó en 1869
tiene como función controlar la propiedad inmueble de los particulares
y la del gobierno federal
así como aquellos actos legales que los involucran
Registro público
Institución dotada de fe pública
brinda seguridad jurídica a los otorgantes de los actos, sus causahabientes o terceros,
a través de la publicidad
veces la creación de estos actos jurídicos
o bien de hechos con relevancia jurídica
Los Principios Registrales
Rogación
Consiste en que se le solicita al Registro su actuación, debido a que el registro público no puede actuar de oficio.
Prioridad
"el primero en inscripción es primero en derecho”
Tracto sucesivo
la serie de actos sobre un mismo bien llevan al último.
Legalidad
el registrador haga un estudio de fondo y forma del documento a inscribir, es decir, el documento en que se consigna el acto debe satisfacer los requisitos de forma y fondo que exige la ley
Consentimiento
el Registro siempre presupone un titular registral y, por tanto, para cualquier modificación o cancelación de los asientos, se requiere el consentimiento de dicho titular registral o sus causahabientes
Legitimación
otorga certeza y seguridad jurídica sobre la titularidad de los bienes y su transmisión.
Publicidad
se creó para dar seguridad jurídica frente a terceros, y publicidad a la propiedad y posesión de todos los bienes inmuebles
Especialidad
consiste en la especificación pormenorizada de las características del objeto a inscribir
Inscripción
Todo asiento registral deber ser materializado para que de manera objetiva se pueda conocer el acto que se celebró
Fe Pública Registral
La fe pública es un imperativo jurídico o coacción que obliga a tener como verdaderos determinados hechos o acontecimientos,
Régimen jurídico
REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE MEXICO