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Los sistemas registrales (MEXICANO (sistemas (sistema Francés, sistema…
Los sistemas registrales
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ALEMAN
Características
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Condición jurídica y catastral unificadas,
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Administración
El sistema germánico lo comparten Alemania, Austria y Suiza.
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En Austria es centralizado y unifica la información de
catastro y de registro en una sola lista de fincas general
Normativa
:check: Código Civil y Ley de adquisición de propiedades :check: Sistema de folio personal. :check: Derecho Material y Derecho Formal.
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Administración
Responde ante el Ministerio de Justicia.
:check: Amtsrichter: jueces de primera instancia
:check: Grundbuchrichter: jueces del registro
:check:Rechtspfleger: defensores del derecho
:check: Urkundsbeämter: oficiales fedatarios.
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Naturaleza de los folios
FORMA
▫territorio de competencia
▫número de folio
▫Datos de hecho:
▫descripción física de la parcela
▫derechos que existen sobre la finca
•Sección I
▫titular
•Sección II
▫cargas
•Sección III▫ derechos de garantía.
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FRANCES
Sistema de la transcripción,
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AUSTRALIANO
Sistema del Acta Torrens
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o Sistema Australiano Ingles,
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MEXICANO
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PRINCIPIOS
:red_flag: Principio de consentimiento
:red_flag: Principio de tracto sucesivo
:red_flag: Principio de Legalidad
:red_flag:Principio de publicidad
:red_flag: Principio de inscripción
:red_flag: Principio de especialidad
:red_flag: Principio de fe publica registral
:red_flag: Principio de tercero registral
:red_flag: Principio de rogación
red:_flag: Principio de prioridad
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